베란다와 발코니 그리고 테라스란 무엇일까 ?

베란다란 ?
건축물의 상층이 하층보다 작게 건축되어 남는 하층의 지붕부분입니다. 아파트 분양 시 ‘베란다확장형“이라고 된 광고는 사실 틀린 말입니다. 베란다는 법으로 확장할 수 없으며 지붕을 덮을 경우 불법 증축이 됩니다.
발코니란 ?
용적률에 포함 되지 않는 서비스 공간으로서 1.5미터 이내의 확장은 법에 저촉되지 않습니다. 흔히 아파트 분양광고 시 베란다 확장형 이라는 것은 사실은
“발코니 확장형”이 맞는 말입니다.
테라스란 ?
1층 건물 바깥으로 바닥이 있는 구조물을 설치한 것으로서 보통 카페나 경양식집에서 야외 분위기를 내려고 만드는 공간입니다.

어떠세요 ?
이젠 베란다와 발코니 그리고 테라스에 대해 이해 하셨지요?
알고 보면 쉬운 부동산 상식입니다.

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