아파트 재건축 사업은 어떤 순서로 진행될까요?
그 순서를 단계별로 정리해 보겠습니다.
사업준비단계 – 기본계획수립 – 14일 이상 관보공시 – 수정 후 정비구역 지정 (주민의견청취 등) – 추진위원회 구성
사업시행단계 – 안전진단 과 조합설립 – 사업시행인가 – 시공자선정 – 사업시행계획 확정 및 승인
관리처분 계획단계 – 건물가격 추산 –관리계획 확정 - 토지수용 및 사용 –이주 및 철거 - 일반인대상 분양신청 공고 및 분양신청 접수
재건축 완료단계 – 사업의 완료 및 조합의 청산 및 해산
상기와 같은 절차로 재건축은 진행 됩니다.
물론 그 사이사이 변화가 있을 수도 있습니다만 시기의 차이가 있을 뿐 안전진단을 통과하고 조합 설립이 이루어지면 진행은 된다고 볼 수 있겠지요.
독자여러분
시가지가 발전할수록 좋은 곳에 미리 지어진 아파트들은 노후화가 되고 빈터에 지어지는 신규 아파트들은 점차 그 자리가 없어지기 때문에 결국에는 도심 중앙의 노후 된 아파트들을 재건축하는 것이 더 많은 효용을 줄 수가 있습니다. 단지 소문 단계에서 투자를 하거나 실행 단계의 투자에도 많은 위험이 있으니 항상 부동산 투자는 전문가의 조언을 받고 심사숙고하여 하시기 바랍니다.
부동산 셀프 경매 홀로서기 경북 도립대학 054-650-0350
부동산 경매로 부자 되기 가톨릭상지대학 054-851-3007
담당교수 류 한 국 010-8949-5625
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