공시지가는 무엇이고 기준시가란 무엇일까요?
기준시가라고 함은 토지위에 건물이 있을 때 토지의 가격과 건물의 가격을 합친 가격을 뜻하며 국세청에서 양도세나 증여세 등을 부과할 때 기준으로 삼는 과세의 기준 금액입니다.
그러면 공시지가는 무엇일까요?
공시지가란 기준시가와는 다르게 단순히 토지의 가격만을 말하는데 국토교통부 장관이 해당 토지의 평가를 하고 검토를 거쳐 공시하게 되는 표준지의 면적에 해당하는 단위 가격입니다.
또 공시지가는 표준지를 선정하여 기준으로 보는 “표준지공시지가”와 지방자치단체가 감정평가사를 통한 감정과 검토를 거쳐 개개의 토지가격을 정한
“개별공시지가”가 있습니다.
또 주택의 가격도 “개별주택 가격”과 “공동주택가격”으로 나누어져 있으며
단독주택은 “개별주택가격”을 확인 할 수 있으며 공동주택(아파트 ,연립 등등)은 “공동주택가격”을 열람하시면 됩니다.
마지막으로 한 가지 더 !
다가구주택과 다세대주택의 차이는 무엇일까요?
다가구주택 : 여러 세대가 살지만 주인은 1명이다. 예) 원룸, 다중주택 등
다세대주택 : 여러 세대가 살고 주인도 여러 명이다. 예 ) 빌라, 연립 등
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가톨릭상지대학교 054-851-3007
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